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列報自用住宅貸款利息的7種常見錯誤觀念

作者: 昌一當舖  日期: 2019/01/17


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  1. 購屋目的

    條件:因購屋需求向銀行、壽險公司辦理房貸借款。未償餘額「轉貸」他行或繼承取得原符合的貸款亦可。

    常見錯誤:誤以為日後「增貸」清償後再借款,或新辦的抵押貸款,都可以。

  2. 產權

    條件:本人、配偶及受扶養親屬的境內房屋(產權登記配偶但本人名義借款,合併申報時可扣)。

    常見錯誤:誤以為自己是借款人就可以申報,不用管產權。

  3. 使用

    條件:自用住宅。

    常見錯誤:誤以為有自住,只是設個公司沒關係。

  4. 數量

    條件:一屋但不限筆數(因為貸款可能因適用不同專案利率而分開列示)。

    常見錯誤:誤以為打通使用的第二屋也可以。

  5. 設籍

    條件:本人、配偶及申報受撫養親屬在該年度須有設籍。

    常見錯誤:誤以為有居住事實,不用設戶籍或曾經設過戶籍就可以。

  6. 金額

    條件:借款利率要先減除申報儲蓄投資特別扣除額後,每一申報戶扣除額以30萬元為限。

    常見錯誤:誤以為可以全數扣除。

  7. 申報

    條件:列舉扣除有利者(大於標準扣除額)方適用。租金支出和房貸利息,同期間只能擇一列舉。

    常見錯誤:誤以為有付利息就可以多扣。



高雄昌一當舖溫馨提示

辦理房貸轉貸時,房屋擔保品與借款人的償債能力,都必須重新評估,貸款年限因而可以重新計算,等於獲得延長。但民眾若有轉貸情況,在報稅時,記得要檢附原始貸款餘額證明書、轉貸證明文件當作憑證。

服務項目:房屋借款

房屋借款的屋齡不限、免保人、信用不良或延遲繳款、365行皆可貸



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